メゾン駿河台西館
静岡県藤枝市駿河台1丁目1-1 | 築32年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,434万円です。4LDKが最も高く平均1,788万円、3LDKは平均1,434万円です。
3LDK
1,434万
12件
4LDK
1,788万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,434万 | 1,006万 | 1,860万 |
| 4LDK | 6件 | 1,788万 | 1,600万 | 1,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（16.2万円）と比べて1.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
4件
16.2万/㎡
4-7階
14件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駿河台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 90.69m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 住友建設 静鉄建設 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
藤枝市立青島北小学校
中学校
藤枝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン駿河台西館 | 1994 | 59戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| メゾン駿河台東館 | 1995 | 69戸 | 18.7万 | 1,539万 |
| エンブルエバー南駿河台 | 2014 | 67戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| リエンブル北駿河台 | 1999 | 43戸 | 12.8万 | 830万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.4万 | - | - | - | 21.4万 | 21.6万 | 19.9万 | 19.9万 |
| 3LDK | 16.0万 | 17.6万 | 16.6万 | 13.4万 | 18.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 21.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。