エンブルエバー南駿河台
静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 | 築12年 | 67戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、藤枝市全体の平均（31.2万円）より3.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は30.2〜30万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,719万円です。2LDKが最も高く平均3,646万円、4LDKは平均2,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,646万 |
3,406万 |
3,886万 |
| 4LDK |
6件 |
2,719万 |
2,362万 |
3,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.0万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.89m² ～ 90.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨシコン |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ヨシコン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンブルエバー南駿河台 |
2014 |
67戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| メゾン駿河台西館 |
1994 |
59戸 |
19.9万 |
1,800万 |
| メゾン駿河台東館 |
1995 |
69戸 |
18.7万 |
1,539万 |
| リエンブル北駿河台 |
1999 |
43戸 |
12.8万 |
830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
30.2万 |
29.6万 |
31.4万 |
30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.93万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.36万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
37.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。