メゾン駿河台西館

静岡県藤枝市駿河台1丁目1-1 | 築32年 | 59戸

推定相場

メゾン駿河台西館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,434万円です。4LDKが最も高く平均1,788万円、3LDKは平均1,434万円です。

3LDK

12件

1,434万

4LDK

6件

1,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,434万	1,006万	1,860万
4LDK	6件	1,788万	1,600万	1,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（16.2万円）と比べて1.9万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

16.2万/㎡

4件

4-7階

18.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県藤枝市駿河台1丁目1-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	72.11m² ～ 90.69m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	住友建設静鉄建設他
管理会社	東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

藤枝市立青島北小学校

中学校

藤枝市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン駿河台西館	1994	59戸	19.9万	1,800万
メゾン駿河台東館	1995	69戸	18.7万	1,539万
エンブルエバー南駿河台	2014	67戸	29.9万	2,480万
リエンブル北駿河台	1999	43戸	12.8万	830万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	15.4万	-	-	-	21.4万	21.6万	19.9万	19.9万
3LDK	16.0万	17.6万	16.6万	13.4万	18.7万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.85万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.85万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,940万	21.4万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.84万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.73万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,940万	21.4万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.4万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.65万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,270万	17.62万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	930万	12万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.94万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.27万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.44万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.77万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.13万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,160万	14.97万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。