リエンブル北駿河台
静岡県藤枝市谷稲葉217-1 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2021年は12.8万/㎡へ、8年間で17.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,151万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,151万 | 759万 | 1,732万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（13.5万円）と比べて3.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
13.5万/㎡
6-10階
5件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.26m² ～ 118.41m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立稲葉小学校
中学校
藤枝市立藤枝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエンブル北駿河台 | 1999 | 43戸 | 12.8万 | 830万 |
| エンブルエバー南駿河台 | 2014 | 67戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| メゾン駿河台西館 | 1994 | 59戸 | 19.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | - | 13.8万 | 20.8万 | 12.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 5SLDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。