リエンブル北駿河台

静岡県藤枝市谷稲葉217-1 | 築27年 | 43戸

推定相場

リエンブル北駿河台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2021年は12.8万/㎡へ、8年間で17.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,151万	759万	1,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（13.5万円）と比べて3.0万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

13.5万/㎡

4件

6-10階

16.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県藤枝市谷稲葉217-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	43戸
専有面積	61.26m² ～ 118.41m²
分譲会社	ヨシコン
施工会社	飛島建設
管理会社	ヨシコン
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

藤枝駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩47分

学区情報

小学校

藤枝市立稲葉小学校

中学校

藤枝市立藤枝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リエンブル北駿河台	1999	43戸	12.8万	830万
エンブルエバー南駿河台	2014	67戸	29.9万	2,480万
メゾン駿河台西館	1994	59戸	19.9万	1,800万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021
3LDK	15.3万	-	13.8万	20.8万	12.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	830万	12.77万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.76万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	850万	10.76万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.46万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	950万	12.03万/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.46万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.85万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	850万	13.72万/㎡
2013年6月	9〜10階	5SLDK	115㎡〜	1,880万	15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。