メゾン駿河台東館
静岡県藤枝市駿河台1丁目1-2 | 築31年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2021年は19.2万/㎡へ、8年間で20.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,651万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,996万円、３ＬＤＫは平均1,385万円です。
３ＬＤＫ
1,385万
6件
４ＬＤＫ
1,996万
2件
3LDK
1,651万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,385万 | 1,006万 | 1,895万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,996万 | 1,592万 | 2,400万 |
| 3LDK | 7件 | 1,651万 | 1,353万 | 2,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（18.8万円）と比べて2.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
4件
18.8万/㎡
6-10階
3件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駿河台1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 77.27m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 住友建設 静鉄建設 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
青島北小学校
中学校
青島北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン駿河台東館 | 1995 | 69戸 | 18.7万 | 1,539万 |
| メゾン駿河台西館 | 1994 | 59戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| エンブルエバー南駿河台 | 2014 | 67戸 | 29.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 18.1万 | 19.4万 | 19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,539万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。