平井のマンション相場
静岡県田方郡函南町平井 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は674円。
２ＬＤＫ
13件
1,153円
１ＬＤＫ
9件
674円
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,018
取引実績
23件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡11.3万円から2025年は㎡12.2万円へ、4年間で+8.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,169
13件
１ＬＤＫ
691
9件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2025年第4四半期
550円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
350円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
7.0
2024年第4四半期
850円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
780円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
2024年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1
2023年第4四半期
1,800円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平井のマンション一覧（6棟）
市場環境（田方郡函南町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,628 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 37,758 | -98 |
| 2020 | 37,540 | -64 |
| 2022 | 37,042 | -117 |
| 2023 | 36,650 | -215 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田方郡函南町のマンションマップ
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田方郡函南町平井字鶴巻１３００番５５ | 6.5/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大場 3300m |
| 田方郡函南町平井字宿通り８０番１０ | 5.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 函南 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）