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ベラヴィスタ南箱根

静岡県田方郡函南町平井1753-1630 | 築34年 | 121戸

推定相場
ベラヴィスタ南箱根
最新データ
2026年3月
売買184件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。田方郡函南町全体の平均（12.8万円）を30.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、13年間で48.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132014201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・124件）で、平均1,074万円です。2SLDKが最も高く平均1,248万円、1LDKは平均715万円です。
1R
10件
1,184万
1LDK
30件
715万
2LDK
124件
1,074万
2SLDK
10件
1,248万
3LDK
9件
1,240万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,184万 680万 1,480万
1LDK 30件 715万 390万 1,350万
2LDK 124件 1,074万 550万 2,280万
2SLDK 10件 1,248万 870万 1,980万
3LDK 9件 1,240万 980万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.4万円で、1-5階（11.7万円）と比べて0.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
11.7万/㎡
86件
6-10階
12.4万/㎡
97件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県田方郡函南町平井1753-1630
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数121戸
専有面積43.65m² ～ 156.61m²
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

学区情報

小学校
函南町立丹那小学校
中学校
函南町立函南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラヴィスタ南箱根 1992 121戸 16.7万 730万
グレイスヴィラ南箱根 1990 12戸 7.3万 630万

売買データ分析（184件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が90件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
93件
1,000〜2,000万
90件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 9.6万 10.3万 16.6万 11.9万 13.6万 14.8万 16.7万
1R - 13.2万 - 16.1万 - 18.2万 15.8万 15.7万
2LDK 9.6万 10.4万 11.9万 15.6万 13.8万 14.1万 16.0万 17.9万
2SLDK 12.8万 - - - - - 18.8万 -
全 184 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 730万 16.73万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 80㎡〜 1,250万 15.38万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,580万 19.44万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 75㎡〜 1,250万 16.27万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 1,580万 16.45万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 80㎡〜 1,250万 15.38万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 980万 12.06万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 680万 14.81万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,980万 20.61万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 75㎡〜 1,250万 16.27万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 980万 12.06万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 1,250万 13.02万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 1,780万 16.9万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 80㎡〜 1,300万 15.99万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 105㎡〜 1,980万 18.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 2,280万 23.74万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 1,250万 13.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 80㎡〜 1,250万 15.38万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.61万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 80㎡〜 1,250万 15.38万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 1,180万 12.29万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 420万 8.93万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 1,780万 18.53万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 680万 12.42万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,680万 15.95万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 1,380万 14.37万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 1,590万 16.55万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 80㎡〜 1,480万 18.21万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 880万 10.83万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,350万 19.53万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 850万 10.46万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 1,880万 17.85万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,180万 14.22万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,350万 16.25万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 770万 9.28万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 530万 11.32万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 680万 9.84万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 1,380万 15.32万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 680万 12.42万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 980万 14.17万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 900万 10.85万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,080万 13.02万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 980万 11.81万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,540万 18.54万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.1万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.51万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,180万 17.07万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 1,350万 14.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 880万 16.07万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 50㎡〜 880万 16.07万/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,900円。
1LDK
90,900円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 87,000円 1,235円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 87,000円 1,235円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 85,000円 1,229円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 98,000円 1,417円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 98,000円 1,417円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 88,000円 1,272円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 108,000円 1,562円/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 88,000円 1,272円/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 85,000円 1,229円/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 85,000円 1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。