サンフォレスタ２０
静岡県田方郡函南町平井1753-915 | 築34年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.6万円。田方郡函南町全体の平均（12.8万円）より63.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、11年間で26.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・35件）で、平均680万円です。2LDKが最も高く平均680万円、3LDKは平均623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
35件 |
680万 |
480万 |
1,280万 |
| 3LDK |
3件 |
623万 |
440万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井1753-915 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.29m² ～ 95.38m² |
|---|
| 管理会社 | 東海プラント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンフォレスタ２０ |
1992 |
23戸 |
4.6万 |
440万 |
| グレイスヴィラ南箱根 |
1990 |
12戸 |
7.3万 |
630万 |
| 南箱根グランビュー |
1990 |
149戸 |
6.9万 |
310万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7.8万 |
5.9万 |
| 2LDK |
6.4万 |
7.8万 |
8.0万 |
9.5万 |
8.2万 |
8.0万 |
5.6万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
440万 |
4.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
690万 |
7.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
740万 |
7.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
499万 |
6.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
499万 |
6.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
499万 |
6.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
500万 |
5.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
720万 |
8.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
530万 |
5.6万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
660万 |
7.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
660万 |
7.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.24万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.93万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.77万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。