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南箱根グランビュー

静岡県伊豆の国市奈古谷2219-60 | 築36年 | 149戸

推定相場
南箱根グランビュー
最新データ
2026年3月
売買180件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.9万円。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜74,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・94件）で、平均436万円です。3LDKが最も高く平均1,036万円、1LDKは平均330万円です。
1R
5件
381万
1K
4件
581万
1LDK
68件
330万
2LDK
94件
436万
3LDK
7件
1,036万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 381万 330万 418万
1K 4件 581万 368万 836万
1LDK 68件 330万 100万 680万
2LDK 94件 436万 169万 1,780万
3LDK 7件 1,036万 500万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は11.8万円で、1-5階（6.6万円）と比べて5.2万円（+78.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6.6万/㎡
96件
6-10階
8.8万/㎡
74件
11-20階
11.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県伊豆の国市奈古谷2219-60
築年月1990年10月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数149戸
専有面積40.34m² ～ 102.79m²
施工会社熊谷組
管理会社熊谷組
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

学区情報

小学校
伊豆の国市立韮山小学校
中学校
伊豆の国市立韮山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南箱根グランビュー 1990 149戸 6.9万 310万
サンフォレスタ２０ 1992 23戸 4.6万 440万

売買データ分析（180件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
174件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 8.2万 5.7万 7.5万 9.3万 8.7万 9.2万 8.0万 7.4万
2LDK 6.8万 6.3万 7.3万 7.8万 8.0万 11.4万 7.9万 12.4万
1R - 7.3万 10.7万 8.7万 10.7万 8.4万 - -
1K - - - 15.3万 10.7万 10.7万 - -
全 180 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 310万 6.88万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 320万 7.1万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 380万 8.43万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 320万 7.1万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 700万 12.42万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 328万 7.28万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 228万 4.05万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 248万 4.4万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 290万 5.15万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 338万 7.5万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 650万 11.53万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 248万 4.4万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 680万 15.08万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 630万 11.18万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 380万 8.43万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 320万 7.1万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 330万 7.32万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 298万 5.29万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 290万 6.43万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 300万 6.65万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 320万 7.1万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 700万 12.42万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 328万 7.28万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 630万 11.18万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 650万 11.53万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 320万 7.1万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 298万 5.29万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 480万 8.51万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 175万 3.88万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 45㎡〜 380万 8.43万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 680万 15.08万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 380万 8.43万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 580万 10.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 680万 8.46万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 385万 9.49万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 45㎡〜 480万 10.65万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 680万 8.46万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 630万 11.18万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 450万 7.98万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 1,780万 22.12万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 380万 6.74万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 230万 4.08万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 680万 12.06万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 350万 6.21万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 350万 6.21万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 400万 8.87万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 580万 10.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 330万 7.32万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 12.06万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 380万 8.43万/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額71,478円。2LDKなら月額71,478円が相場です。
ワンルーム
71,800円
65,000〜90,000円
1LDK
61,588円
50,000〜69,000円
2LDK
71,478円
58,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
8件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,397円/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,377円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,418円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,330円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,418円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,441円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,507円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,330円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,512円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,418円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,507円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,330円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,418円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,507円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,108円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,206円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,507円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,995円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,418円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,286円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,441円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,207円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,286円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。