ライオンズマンション湯河原万葉公園

静岡県熱海市泉34-17 | 築35年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション湯河原万葉公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で75.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・40件）で、平均481万円です。1DKが最も高く平均606万円、1SDKは平均420万円です。

1DK

6件

606万

1SDK

9件

420万

1LDK

15件

496万

1SLDK

5件

570万

2DK

40件

481万

2LDK

13件

531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	606万	150万	830万
1SDK	9件	420万	300万	650万
1LDK	15件	496万	350万	700万
1SLDK	5件	570万	550万	580万
2DK	40件	481万	190万	880万
2LDK	13件	531万	300万	790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.8万円で、1-5階（9.1万円）と比べて2.7万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

9.1万/㎡

56件

6-10階

11.8万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市泉34-17
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	62戸
専有面積	41.69m² ～ 53.19m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション湯河原万葉公園	1991	62戸	13.7万	680万
ライオンズマンション湯河原第２	1990	82戸	21.8万	1,380万
湯河原サニーハイツ２号館	1974	142戸	9.0万	298万
湯河原サニーハイツ１号棟	1974	142戸	11.1万	398万
オレンジヴィラ湯河原	1994	20戸	11.6万	580万
アーバンヴィラ湯河原	1988	35戸	4.5万	370万
アーバンヴィラ湯河原１号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原３号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原６号棟	1988	5戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原２号棟	1988	9戸	-	-
アーバンヴィラ湯河原５号棟	1988	5戸	-	-

売買データ分析（88件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	10.1万	10.5万	-	14.1万	-	13.7万
1DK	-	15.9万	15.9万	13.8万	-	-	-	19.9万
2DK	10.5万	10.1万	10.3万	12.2万	12.6万	9.9万	15.7万	-
1SLDK	-	-	10.8万	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	680万	13.7万/㎡
2025年3月	高層	1DK	40㎡〜	830万	19.91万/㎡
2024年11月	低層	2DK	45㎡〜	780万	15.71万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	490万	9.88万/㎡
2023年5月	低層	2DK	45㎡〜	490万	9.88万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	700万	14.1万/㎡
2022年7月	中層	2DK	45㎡〜	680万	13.7万/㎡
2022年2月	中層	2DK	45㎡〜	640万	12.89万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	560万	11.29万/㎡
2021年3月	高層	1DK	40㎡〜	500万	11.7万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	550万	11.08万/㎡
2021年1月	中層	2DK	50㎡〜	800万	15.05万/㎡
2021年1月	高層	1DK	40㎡〜	680万	15.91万/㎡
2021年12月	低層	2DK	50㎡〜	500万	9.41万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	50㎡〜	500万	9.99万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	45㎡〜	550万	11.08万/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	550万	10.8万/㎡
2020年4月	高層	2DK	50㎡〜	550万	10.34万/㎡
2020年2月	高層	1DK	40㎡〜	680万	15.91万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	450万	9.07万/㎡
2019年9月	中層	2DK	45㎡〜	490万	9.88万/㎡
2019年8月	高層	1DK	40㎡〜	680万	15.91万/㎡
2019年10月	高層	1SDK	40㎡〜	650万	15.21万/㎡
2019年10月	高層	2DK	50㎡〜	550万	10.34万/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	450万	8.99万/㎡
2018年6月	低層	2DK	45㎡〜	600万	12.09万/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	350万	7.05万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	600万	12.09万/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	600万	12.09万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	300万	5.89万/㎡
2017年2月	高層	1SDK	45㎡〜	430万	8.67万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	45㎡〜	420万	8.46万/㎡
2016年8月	低層	2DK	50㎡〜	298万	5.96万/㎡
2016年7月	低層	2DK	45㎡〜	190万	3.83万/㎡
2016年4月	低層	2DK	50㎡〜	370万	7.39万/㎡
2016年4月	低層	2DK	45㎡〜	390万	7.86万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	350万	6.99万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	420万	9.12万/㎡
2016年1月	低層	2DK	45㎡〜	390万	8.51万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	50㎡〜	390万	7.79万/㎡
2016年10月	低層	1DK	50㎡〜	150万	2.95万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	420万	9.12万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	45㎡〜	420万	9.12万/㎡
2015年9月	低層	2DK	45㎡〜	280万	5.64万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	50㎡〜	450万	8.47万/㎡
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	380万	7.59万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	280万	5.64万/㎡
2015年5月	低層	1SDK	45㎡〜	420万	8.46万/㎡
2015年3月	高層	2DK	45㎡〜	580万	11.74万/㎡
2015年3月	低層	2DK	45㎡〜	450万	9.07万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。