デュピア熱海

静岡県熱海市東海岸町2-13 | 築23年 | 47戸

推定相場

デュピア熱海

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、16年間で160.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

47.4〜79.0万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×3.571

代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・24件）で、平均4,468万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、2LDKは平均4,468万円です。

2LDK

24件

4,468万

3LDK

7件

4,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	4,468万	2,880万	9,800万
3LDK	7件	4,664万	3,000万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.7万円で、1-5階（53.5万円）と比べて20.2万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

53.5万/㎡

16件

6-10階

61.7万/㎡

9件

11-20階

73.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +20.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市東海岸町2-13
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	47戸
専有面積	60.41m² ～ 99.96m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩9分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュピア熱海	2003	47戸	141.3万	9,800万
メビウスブレイン熱海ベイフロント	2003	38戸	59.2万	3,680万
ソフィア熱海デイサス	2002	141戸	76.9万	6,900万
ゼファー熱海ビューステージ	2003	67戸	70.5万	4,800万
メゾン紅葉	1974	23戸	65.2万	2,180万
アデニウム熱海翠光園	2006	121戸	90.7万	6,900万
熱海シティヴィラ咲見町	1996	101戸	52.8万	2,980万
グランビュー熱海	1990	-	-	-
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万
アデ二ウム熱海翠光園	2006	-	51.7万	3,250万
朝日フレール熱海	1994	95戸	56.4万	6,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	59.1万	75.6万	62.9万	-	-	93.7万	76.1万	114.2万
3LDK	-	-	67.5万	73.6万	57.6万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,800万	141.28万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,980万	100.63万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	100.63万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,280万	76.12万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	6,500万	93.7万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.63万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	60㎡〜	3,800万	62.91万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.64万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.48万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.55万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.7万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.59万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.59万/㎡
2017年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,500万	75.56万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.55万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,000万	57.67万/㎡
2015年12月	10〜12階	ー	65㎡〜	4,000万	57.67万/㎡
2014年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.68万/㎡
2014年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,250万	58.39万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,300万	40.64万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.95万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.47万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,200万	39.41万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,300万	47.58万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.95万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.33万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.1万/㎡
2011年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.96万/㎡
2009年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,150万	38.79万/㎡
2009年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額400,000円。

3LDK

400,000円

360,000〜450,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	360,000円	4,433円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	390,000円	4,802円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。