スコーレ熱海
静岡県熱海市伊豆山989-88 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
11.9〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 135.71㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・61件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均3,029万円、1LDKは平均1,775万円です。
1LDK
1,775万
3件
2LDK
2,379万
61件
3LDK
3,029万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,775万 | 1,722万 | 1,880万 |
| 2LDK | 61件 | 2,379万 | 1,180万 | 4,680万 |
| 3LDK | 22件 | 3,029万 | 1,480万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（18.4万円）と比べて1.8万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
45件
18.4万/㎡
6-10階
41件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山989-88 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 89.04m² ～ 178.36m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ熱海 | 1992 | 28戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| ビラ皐月 | 1978 | 20戸 | - | - |
| オリエンタル熱海五番館 | 1991 | 18戸 | - | - |
| オリエンタル熱海参番館 | 1991 | 11戸 | - | - |
| オリエンタル熱海壱番館 | 1992 | 10戸 | - | - |
| オリエンタル熱海弐番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 桃山マンション | 1965 | 59戸 | 6.0万 | 350万 |
| 松ケ岡マンション | 1963 | 14戸 | 10.6万 | 280万 |
| ラ・ヴィ熱海Ｃ棟 | 1990 | 124戸 | 27.2万 | 2,740万 |
| ラ・ヴィ熱海Ａ棟 | 1990 | 124戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| コスモ熱海林ガ丘 | 1992 | 55戸 | 50.0万 | 4,450万 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.0万 | 27.8万 | 20.3万 | 19.0万 | 16.6万 | 18.9万 | 21.5万 | 26.7万 |
| 3LDK | 32.8万 | 11.2万 | - | 33.8万 | - | - | 30.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 13.6万 | 13.9万 | - | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 1,900万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 5,880万 | 39.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 145㎡〜 | 4,680万 | 31.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,150万 | 21.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,180万 | 15.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,180万 | 15.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,000万 | 14.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 130㎡〜 | 3,650万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 1,950万 | 14.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,380万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 1,880万 | 13.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,180万 | 15.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 1,850万 | 13.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 130㎡〜 | 2,680万 | 20.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,950万 | 33.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 1,850万 | 13.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,580万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,500万 | 10.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 130㎡〜 | 1,500万 | 11.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,300万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,900万 | 32.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 130㎡〜 | 1,500万 | 11.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,900万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 130㎡〜 | 2,880万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 130㎡〜 | 3,180万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 175㎡〜 | 3,650万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 2,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,480万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,750万 | 20.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,200万 | 24.11万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。