松ケ岡マンション

静岡県熱海市林ガ丘町20-16 | 築63年 | 14戸

推定相場

松ケ岡マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の3.8万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、10年間で180.4%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では153.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の34%・11件）で、平均271万円です。2DKが最も高く平均414万円、2LDKは平均101万円です。

3件

280万

2件

290万

2DK

8件

414万

2SDK

4件

245万

2LDK

4件

101万

11件

271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	280万	280万	280万
2K	2件	290万	290万	290万
2DK	8件	414万	220万	680万
2SDK	4件	245万	200万	290万
2LDK	4件	101万	90万	110万
3K	11件	271万	140万	400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.3万円で、1-2階（5.2万円）と比べて0.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

5.2万/㎡

29件

3階以上

5.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市林ガ丘町20-16
築年月	1963年8月（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	26.51m² ～ 70.87m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩15分

学区情報

小学校

熱海市立桃山小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松ケ岡マンション	1963	14戸	10.6万	280万
ビラ皐月	1978	20戸	-	-
ラ・ヴィ熱海Ｃ棟	1990	124戸	27.2万	2,740万
ラ・ヴィ熱海Ａ棟	1990	124戸	25.4万	1,280万
オリエンタル熱海五番館	1991	18戸	-	-
オリエンタル熱海参番館	1991	11戸	-	-
オリエンタル熱海壱番館	1992	10戸	-	-
オリエンタル熱海弐番館	1992	18戸	-	-
スコーレ熱海	1992	28戸	26.7万	2,380万
桃山マンション	1965	59戸	6.0万	350万
コスモ熱海林ガ丘	1992	55戸	50.0万	4,450万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
1K	-	-	-	-	-	-	10.6万	10.6万
2DK	3.8万	11.6万	8.5万	8.5万	6.8万	-	6.5万	-
3K	-	-	4.2万	5.7万	3.8万	5.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	1.9万	1.6万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	280万	10.57万/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	280万	10.57万/㎡
2024年6月	低層	2DK	55㎡〜	380万	6.48万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	280万	10.57万/㎡
2020年7月	低層	2SDK	55㎡〜	200万	3.41万/㎡
2020年5月	中層	3K	70㎡〜	380万	5.37万/㎡
2020年5月	低層	2SDK	55㎡〜	220万	3.69万/㎡
2020年1月	中層	3K	70㎡〜	400万	5.65万/㎡
2020年1月	低層	2SDK	55㎡〜	270万	4.52万/㎡
2020年1月	低層	2SDK	55㎡〜	290万	4.95万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	90万	1.61万/㎡
2019年9月	低層	3K	55㎡〜	270万	4.81万/㎡
2019年8月	低層	3K	55㎡〜	280万	4.99万/㎡
2019年7月	低層	2DK	55㎡〜	500万	8.53万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	98万	1.75万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	105万	1.87万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	110万	1.96万/㎡
2019年11月	低層	3K	55㎡〜	140万	2.5万/㎡
2019年11月	低層	3K	55㎡〜	150万	2.67万/㎡
2019年11月	低層	2DK	55㎡〜	300万	5.12万/㎡
2019年10月	低層	3K	55㎡〜	198万	3.53万/㎡
2019年10月	低層	3K	55㎡〜	220万	3.92万/㎡
2019年10月	低層	3K	55㎡〜	240万	4.28万/㎡
2018年5月	低層	2DK	55㎡〜	500万	8.53万/㎡
2018年12月	低層	2K	55㎡〜	290万	4.86万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	55㎡〜	200万	3.41万/㎡
2018年11月	低層	2K	55㎡〜	290万	4.86万/㎡
2018年11月	中層	3K	70㎡〜	400万	5.65万/㎡
2017年7月	中層	3K	70㎡〜	300万	4.24万/㎡
2017年10月	低層	2DK	55㎡〜	500万	8.53万/㎡
2016年4月	中層	3DK	70㎡〜	380万	5.37万/㎡
2016年10月	低層	2DK	55㎡〜	680万	11.59万/㎡
2015年6月	低層	2DK	55㎡〜	220万	3.69万/㎡
2015年3月	低層	2DK	55㎡〜	230万	3.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。