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プラザ伊豆山

静岡県熱海市伊豆山820-3 | 築51年 | 235戸

推定相場
プラザ伊豆山
最新データ
2026年3月
売買297件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（21.4万円）より26.1%低く、熱海市全体の平均（27.8万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、13年間で92.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2024年には79,500円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・101件）で、平均989万円です。1LDKが最も高く平均989万円、2LKは平均623万円です。
ー
3件
817万
1R
22件
870万
1K
7件
726万
1DK
16件
798万
1LDK
101件
989万
2K
5件
672万
2LK
3件
623万
2DK
24件
773万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 817万 790万 830万
1R 22件 870万 438万 1,580万
1K 7件 726万 512万 1,280万
1DK 16件 798万 550万 1,050万
1LDK 101件 989万 280万 3,850万
2K 5件 672万 560万 890万
2LK 3件 623万 490万 800万
2DK 24件 773万 540万 1,080万

階数別の㎡単価

1-3階
19.6万/㎡
44件
4-7階
14.4万/㎡
97件
8階以上
16.1万/㎡
156件

物件概要

所在地静岡県熱海市伊豆山820-3
築年月1975年10月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数235戸
専有面積11.58m² ～ 120.49m²
分譲会社蓬莱園 中信不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ伊豆山 1975 235戸 15.8万 850万
熱海シーサイドカツラ 1983 19戸 6.8万 500万
中銀ライフケア第２伊豆山２３号館 1992 165戸 33.3万 2,480万
熱海リゾート伊豆山 1978 88戸 3.8万 130万
東熱海マリンハイツ 1974 97戸 17.0万 680万

売買データ分析（297件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が98件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
175件
1,000〜2,000万
98件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 14.2万 14.3万 12.8万 14.3万 13.8万 22.7万 18.3万
1LDK 14.3万 14.1万 14.6万 15.2万 12.7万 22.8万 27.4万 29.7万
3LDK 12.2万 11.5万 14.0万 17.0万 11.8万 17.0万 16.3万 -
1R 15.9万 24.7万 15.8万 19.6万 20.6万 24.9万 21.9万 -
全 297 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 850万 15.84万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 950万 17.7万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 998万 18.6万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,180万 18.47万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 3,850万 40.97万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,100万 21.13万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 650万 15.11万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,080万 24.02万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.74万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.15万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 750万 13.62万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 35㎡〜 800万 20.61万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.88万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 3,480万 37.39万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 3,500万 37.25万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,280万 20.03万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.17万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,180万 27.66万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 45㎡〜 780万 17.3万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,680万 17.19万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,200万 21.69万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 680万 12.35万/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 880万 20.63万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 1,080万 9.68万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,080万 24.02万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 680万 12.35万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,180万 44.48万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.26万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 45㎡〜 1,280万 28.39万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 780万 13.33万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,200万 21.69万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,280万 20.03万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 780万 13.25万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 3,480万 37.39万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 24.86万/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 40㎡〜 1,050万 25.26万/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 880万 20.63万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,180万 27.66万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,180万 26.82万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 3,480万 37.03万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 530万 12.04万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.26万/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 40㎡〜 680万 15.94万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 850万 14.44万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 590万 13.41万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.31万/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額77,160円。2LDKなら月額86,833円が相場です。
ワンルーム
87,500円
77,000〜98,000円
1LK
83,333円
80,000〜85,000円
1K
76,333円
69,000〜85,000円
1DK
80,000円
77,000〜83,000円
1LDK
77,160円
50,000〜106,000円
2K
85,000円
85,000〜85,000円
2DK
88,000円
88,000〜88,000円
2LDK
86,833円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
24件
10〜15万
2件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 87,000円 2,039円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,817円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 77,000円 1,804円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 99,000円 1,549円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 60㎡〜 98,000円 1,533円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 106,000円 1,658円/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 40㎡〜 77,000円 1,804円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 83,000円 1,945円/㎡
2021年6月 4〜6階 2K 40㎡〜 85,000円 2,023円/㎡
2021年12月 4〜6階 2K 40㎡〜 85,000円 2,023円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,903円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LK 40㎡〜 80,000円 1,903円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,774円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LK 40㎡〜 85,000円 2,023円/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 40㎡〜 75,000円 1,743円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LK 40㎡〜 85,000円 1,975円/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 40㎡〜 85,000円 1,975円/㎡
2019年5月 10〜12階 2DK 55㎡〜 88,000円 1,504円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,330円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,330円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 50,000円 782円/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,634円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,640円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,784円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,903円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,774円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 150,000円 1,344円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,596円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,640円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,596円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。