熱海シーサイドカツラ
静岡県熱海市伊豆山331-36 | 築43年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は6.8万円。熱海市全体の平均（27.8万円）より75.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、13年間で51.7%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは26.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均958万円、1Rは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
500万 |
500万 |
500万 |
| 2LDK |
14件 |
958万 |
350万 |
1,471万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山331-36 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.70m² ～ 125.25m² |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩53分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
14.1万 |
14.3万 |
10.4万 |
16.6万 |
9.6万 |
10.2万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
500万 |
6.83万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
70㎡〜 |
500万 |
6.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.95万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
760万 |
9.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額110,000円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。