ルネス熱海ブルーシア

静岡県熱海市伊豆山1124-2 | 築19年 | 139戸

推定相場

ルネス熱海ブルーシア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.3万円/㎡

レンジ

52.7〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×3.970

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・68件）で、平均2,813万円です。2LDKが最も高く平均2,813万円、ーは平均2,280万円です。

ー

4件

2,280万

1LDK

2件

2,615万

2LDK

68件

2,813万

2SLDK

5件

2,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,280万	1,980万	2,860万
1LDK	2件	2,615万	2,250万	2,980万
2LDK	68件	2,813万	1,750万	5,200万
2SLDK	5件	2,755万	1,850万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（38.6万円）と比べて4.6万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

38.6万/㎡

54件

6-10階

43.2万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市伊豆山1124-2
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	139戸
専有面積	62.22m² ～ 97.45m²
分譲会社	平和奥田
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

公民館前バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネス熱海ブルーシア	2007	139戸	45.7万	2,980万
ドメーヌ熱海伊豆山	1993	111戸	29.8万	2,880万
湯河原コーポ	1961	30戸	6.6万	200万
熱海アビタシオン	1962	83戸	1.5万	100万
熱海アビタシオン１号棟	1960	25戸	46.0万	1,800万
熱海アビタシオン２号棟	1962	94戸	16.8万	900万
熱海アビタシオン３号棟	1964	94戸	12.8万	880万
熱海アビタシオン５号棟	1973	94戸	2.5万	130万
熱海リゾート伊豆山	1978	88戸	3.8万	130万
中銀ライフケア第２伊豆山２３号館	1992	165戸	33.3万	2,480万
熱海シーサイドガーデンハイム	1992	6戸	13.3万	1,200万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	34.5万	-	-	-	-	-	45.7万
2LDK	36.4万	38.6万	38.5万	43.5万	44.2万	46.7万	47.5万	-
2SLDK	-	-	44.5万	-	-	-	53.8万	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	65㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	95㎡〜	5,200万	53.37万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,030万	46.45万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.82万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.62万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,450万	49.12万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.61万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,390万	48.27万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,750万	52.39万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,220万	45.85万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,200万	45.56万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	95㎡〜	4,880万	50.6万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	95㎡〜	4,880万	50.6万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.44万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,750万	39.16万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,430万	37.25万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.2万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.02万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,830万	42.15万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.62万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,870万	55.1万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.62万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.75万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.75万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2021年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,770万	44.52万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.95万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	4,990万	51.33万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	65㎡〜	2,250万	34.49万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,220万	34.03万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,400万	48.41万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.62万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.89万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,300万	35.26万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。