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シーサイドヴィラ南熱海

静岡県熱海市上多賀956-1 | 築33年 | 79戸

推定相場
シーサイドヴィラ南熱海
最新データ
2026年2月
売買88件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（11.2万円）を239.8%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で111.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
15.4〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.089
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・73件）で、平均1,369万円です。1Rが最も高く平均1,865万円、1Kは平均986万円です。
1R
2件
1,865万
1K
8件
986万
1DK
4件
1,320万
1LDK
73件
1,369万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,865万 1,250万 2,480万
1K 8件 986万 930万 1,150万
1DK 4件 1,320万 1,250万 1,380万
1LDK 73件 1,369万 680万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（23.5万円）と比べて3.5万円（+14.9%）高くなっています。
1-5階
23.5万/㎡
66件
6-10階
27万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市上多賀956-1
築年月1993年1月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数79戸
専有面積43.97m² ～ 89.10m²
分譲会社パシフィックアトラス
施工会社熊谷組
管理会社エンゼルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
伊豆多賀駅
JR伊東線
徒歩15分

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーサイドヴィラ南熱海 1993 79戸 37.9万 2,480万
シャトーテル赤根崎 1975 389戸 27.4万 650万
エンゼルシーサイド南熱海別館 1990 6戸 8.3万 700万
白鳥マンション 1967 79戸 9.5万 258万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 19.1万 - - - - - 37.9万
1LDK 17.5万 19.4万 26.6万 31.1万 30.8万 27.9万 26.4万 -
1K 17.6万 15.1万 - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1R 65㎡〜 2,480万 37.93万/㎡
2025年9月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.64万/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,050万 31.35万/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,380万 21.11万/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.11万/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 1,630万 24.93万/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,580万 35.94万/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,580万 24.16万/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 1,990万 30.43万/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.14万/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,300万 29.57万/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,150万 26.16万/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,180万 26.84万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,230万 27.98万/㎡
2023年6月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,250万 28.43万/㎡
2023年6月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,300万 29.57万/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,350万 30.71万/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 40㎡〜 1,380万 31.39万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,580万 35.94万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.57万/㎡
2023年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.14万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,290万 29.34万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,600万 36.39万/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.34万/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,300万 29.57万/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 2,180万 34.05万/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 1,350万 20.65万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.66万/㎡
2021年9月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,680万 25.69万/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,200万 27.3万/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 1,500万 29.66万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,050万 23.88万/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 980万 22.29万/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,550万 30.64万/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 65㎡〜 880万 13.46万/㎡
2020年7月 3〜4階 1R 65㎡〜 1,250万 19.12万/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 65㎡〜 1,280万 19.58万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20.02万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 680万 15.47万/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 980万 22.29万/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 65㎡〜 990万 15.14万/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 880万 13.75万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。