ビラ自然郷マンション

静岡県熱海市上多賀1065-1262 | 築53年 | 90戸

推定相場

ビラ自然郷マンション

売買㎡単価の推移

10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の3.1万/㎡から2025年は1.2万/㎡へ、12年間で59.8%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では67.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.0万円/㎡

レンジ

9.3〜12.6万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.620

代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 59分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・52件）で、平均164万円です。2Kが最も高く平均174万円、ーは平均43万円です。

ー

2件

43万

18件

70万

9件

80万

1DK

17件

91万

1LDK

52件

164万

14件

174万

2DK

6件

81万

2LDK

6件

116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	43万	35万	50万
1R	18件	70万	20万	220万
1K	9件	80万	30万	198万
1DK	17件	91万	30万	242万
1LDK	52件	164万	60万	250万
2K	14件	174万	50万	275万
2DK	6件	81万	33万	120万
2LDK	6件	116万	40万	198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.1万円で、1-3階（2.5万円）と比べて0.6万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

2.5万/㎡

50件

4-7階

3.1万/㎡

74件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市上多賀1065-1262
築年月	1973年12月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	27.27m² ～ 50.22m²
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

伊豆多賀駅

JR伊東線

徒歩59分

学区情報

小学校

熱海市立第二小学校

中学校

熱海市立多賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラ自然郷マンション	1973	90戸	1.1万	50万
ビラ自然郷マンションＢ棟	1973	90戸	5.2万	240万
ビラ自然郷マンションＣ棟	1973	90戸	5.0万	250万
ビラ自然郷マンションＤ棟	1973	90戸	1.6万	50万
ビラ自然郷マンションＡ棟	1973	90戸	12.8万	350万
クリスタル１０４２	1983	8戸	8.7万	350万
アストン熱海	1989	121戸	4.6万	330万
クリスタル1036	1984	8戸	3.5万	150万

売買データ分析（124件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	1.6万	-	2.3万	3.4万	3.1万	-	2.2万	1.3万
2DK	-	-	-	-	-	-	2.4万	1.2万
2K	-	-	-	3.9万	4.0万	3.8万	3.6万	1.1万
1LDK	-	2.8万	2.4万	2.2万	3.8万	4.4万	3.2万	-

全 124 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	50万	1.63万/㎡
2025年1月	中層	2DK	50㎡〜	33万	0.66万/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	110万	2.4万/㎡
2025年1月	高層	2DK	50㎡〜	33万	0.66万/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	30万	0.98万/㎡
2025年12月	高層	2K	45㎡〜	50万	1.09万/㎡
2024年9月	低層	1DK	30㎡〜	50万	1.63万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	45㎡〜	200万	4.37万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	45㎡〜	100万	2.19万/㎡
2024年7月	中層	2K	30㎡〜	100万	3.25万/㎡
2024年7月	中層	2DK	45㎡〜	110万	2.4万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	200万	4.37万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	100万	2万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	88万	2.86万/㎡
2024年2月	低層	2K	50㎡〜	200万	3.99万/㎡
2023年7月	高層	2K	45㎡〜	240万	5.24万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	200万	4.37万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	220万	4.39万/㎡
2023年3月	低層	1R	30㎡〜	70万	2.28万/㎡
2023年2月	中層	2K	50㎡〜	110万	2.2万/㎡
2023年2月	低層	2K	50㎡〜	200万	3.99万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	198万	3.95万/㎡
2022年9月	低層	1R	30㎡〜	30万	0.98万/㎡
2022年9月	低層	1R	30㎡〜	80万	2.6万/㎡
2022年8月	中層	2K	50㎡〜	110万	2.2万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	50㎡〜	198万	3.95万/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	100万	3.67万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	50㎡〜	250万	4.98万/㎡
2022年5月	低層	2K	45㎡〜	220万	4.8万/㎡
2022年2月	中層	1DK	50㎡〜	110万	2.2万/㎡
2022年2月	中層	2K	50㎡〜	170万	3.39万/㎡
2022年2月	中層	2K	50㎡〜	230万	4.58万/㎡
2022年1月	中層	1K	50㎡〜	120万	2.39万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	50㎡〜	198万	3.95万/㎡
2022年1月	低層	1R	30㎡〜	80万	2.6万/㎡
2022年1月	低層	1DK	30㎡〜	89万	2.9万/㎡
2022年12月	中層	1DK	25㎡〜	100万	3.67万/㎡
2022年11月	低層	2K	45㎡〜	220万	4.8万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	50㎡〜	100万	2万/㎡
2021年9月	中層	2K	50㎡〜	200万	3.99万/㎡
2021年9月	中層	1DK	50㎡〜	100万	2万/㎡
2021年9月	中層	2K	50㎡〜	140万	2.79万/㎡
2021年6月	低層	1R	30㎡〜	60万	1.95万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	180万	3.59万/㎡
2021年3月	低層	1K	30㎡〜	80万	2.6万/㎡
2021年12月	低層	1R	30㎡〜	50万	1.63万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	110万	2.2万/㎡
2021年11月	中層	2K	50㎡〜	250万	4.98万/㎡
2021年11月	中層	1K	50㎡〜	180万	3.59万/㎡
2021年10月	中層	1DK	50㎡〜	220万	4.39万/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。