シャンボール浜名湖二号館
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑500 | 築52年 | 199戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.5万円/㎡
レンジ
2.8〜4.2万円/㎡
市区町村ベースライン 7.4万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 28.29㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
177万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 177万 | 90万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑500 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 25.68m² ～ 60.80m² |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
東都筑駅
天竜浜名湖線
学区情報
小学校
浜松市立三ヶ日東小学校
中学校
浜松市立三ヶ日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール浜名湖二号館 | 1974 | 199戸 | 6.7万 | 190万 |
| エスカール浜名湖 | 1990 | 127戸 | 10.5万 | 480万 |
| 東急リゾートタウン浜名湖H２棟 | 1986 | 46戸 | 7.8万 | 350万 |
| 東急リゾートタウン浜名湖H１棟 | 1986 | 22戸 | 5.6万 | 250万 |
| 東急リゾートタウン浜名湖Ｃ棟 | 1982 | 16戸 | 7.0万 | 350万 |
| 東急リゾートタウン浜名湖Ａ棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖Ｂ２棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖D１棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖Ｅ棟 | 1987 | 15戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖A２棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| 東急リゾートタウン浜名湖B１棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（9件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 63万円 | 28.29㎡ | 2.2万円 | 1K | - | 南 |
| 75万円 | 25.6㎡ | 2.9万円 | 1K | - | 南東 |
| 80万円 | 28.29㎡ | 2.8万円 | 1K | - | 南西 |
| 90万円 | 25.68㎡ | 3.5万円 | 1K | - | 南 |
| 95万円 | 28.29㎡ | 3.4万円 | 1K | - | 南西 |
| 100万円 | 28.29㎡ | 3.5万円 | 1K | - | 南東 |
| 135万円 | 28.29㎡ | 4.8万円 | 1K | - | 南東 |
| 180万円 | 25.68㎡ | 7万円 | 1K | - | 南 |
| 200万円 | 28.29㎡ | 7.1万円 | 1K | - | 南東 |
浜松市浜名区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,580円 | 363 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,320円 | 323 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,063円 | 289 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,038円 | 319 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 970円 | 102 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 6.0万 | 6.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90万 | 3.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 8.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。