三ヶ日町都筑のマンション相場
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑 | 161件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三ヶ日町都筑の中古マンション
161件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,397万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.1万円に対し、築35年は23.3万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（102件）。３ＬＤＫの平均価格は3,050円。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲1.6%
平均価格
659
取引実績
161件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
１ＬＤＫ
587
102件
２ＬＤＫ
873
36件
１ＤＫ
500
10件
３ＬＤＫ
1,263
4件
１Ｋ
335
2件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第4四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2024年第3四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2023年第3四半期
780円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
770円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ヶ日町都筑のマンション一覧（12棟）
エスカール浜名湖
築36年
| 地下1階付14階建
| 127戸
480万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャンボール浜名湖二号館
築52年
| 8階建
| 199戸
190万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東急リゾートタウン浜名湖Ｃ棟
築44年
| 4階建
| 16戸
350万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東急リゾートタウン浜名湖リゾートヴィラC棟
築44年
| 4階建
| 16戸
150万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買1件
東急リゾートタウン浜名湖Ａ棟
築43年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖Ｂ２棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖D１棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖Ｅ棟
築39年
| 3階建
| 15戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖A２棟
築43年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖B１棟
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖D２棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
東急リゾートタウン浜名湖F棟
築43年
| 3階建
| 30戸
売買0件
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区のマンションマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
三ヶ日町都筑は浜松市浜名区内3地区中2位（上位33%）。
単価10.9。
1つ上の貴布祢とは109%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）