エスカール浜名湖

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑516-1 | 築36年 | 127戸

推定相場

エスカール浜名湖

20万10万0万

201420242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、11年間で32.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1LDK

20件

472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	472万	240万	800万

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.0万円で、1-5階（9.2万円）と比べて4.8万円（+52.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

9.2万/㎡

16件

6-10階

10.1万/㎡

2件

11-20階

14万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

周辺のマンション13棟を表示

🚉

東都筑駅

天竜浜名湖線

徒歩20分

小学校

浜松市立三ヶ日東小学校

中学校

浜松市立三ヶ日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカール浜名湖	1990	127戸	10.5万	480万
シャンボール浜名湖二号館	1974	199戸	6.7万	190万
東急リゾートタウン浜名湖Ｃ棟	1982	16戸	7.0万	350万
東急リゾートタウン浜名湖Ａ棟	1983	6戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖Ｂ２棟	1982	16戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖D１棟	1982	6戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖Ｅ棟	1987	15戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖A２棟	1983	6戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖B１棟	1982	16戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖D２棟	1982	6戸	-	-
東急リゾートタウン浜名湖F棟	1983	30戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025
1LDK	11.4万	10.5万	7.7万

全 20 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。