ル・シェモア元城町
静岡県浜松市中央区紺屋町217-4 | 築3年 | 40戸
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区紺屋町217-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
浜松市立中部小学校
中学校
中部学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・シェモア元城町 | 2023 | 40戸 | 70.9万 | 6,980万 |
| ブライトタウン紺屋町 | 2014 | 45戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| ル・シェモア利町 | 2023 | 121戸 | 74.2万 | 4,980万 |
| チサンマンション連尺 | 1983 | 49戸 | 29.0万 | 598万 |
| サーパス紺屋町 | 2006 | 48戸 | 38.4万 | 2,590万 |
| ブライトタウン利町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| アートフォルム元城 | 2015 | 43戸 | 63.5万 | 3,900万 |
| アートフォルム松城 | 2002 | 15戸 | - | - |
| ブライトタウン高町 | 2014 | 20戸 | - | - |
| マイライフ佐鳴台 | 1985 | 27戸 | 4.8万 | 80万 |
| ビオラ田町 | 1994 | 104戸 | 40.5万 | 3,530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 98.4㎡ | 69.9万円 | 3LDK | - | 南 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。