安間町パークホームズ

静岡県浜松市中央区安間町2-2 | 築34年 | 29戸

推定相場

安間町パークホームズ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で19.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均738万円です。2LDKが最も高く平均837万円、2SLDKは平均700万円です。

2LDK

3件

837万

2SLDK

3件

700万

3LDK

4件

738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	837万	790万	932万
2SLDK	3件	700万	700万	700万
3LDK	4件	738万	706万	750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（9.5万円）と比べて2.1万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.5万/㎡

4件

4-7階

11.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区安間町2-2
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	59.24m² ～ 81.27m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	須山建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

天竜川駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩22分

学区情報

小学校

浜松市立和田東小学校

中学校

浜松市立天竜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
安間町パークホームズ	1992	29戸	13.3万	790万
アーバンヒルズ浜松中野町	1992	64戸	19.0万	1,299万
パビリオン浜松	1974	40戸	2.5万	130万
ブライトタウン天竜川駅前フレシア	2025	97戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024	2025	2026
2LDK	-	15.7万	13.3万	13.3万
2SLDK	-	-	9.1万	9.1万
3LDK	9.4万	9.8万	9.4万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	790万	13.34万/㎡
2026年1月	高層	2SLDK	75㎡〜	700万	9.14万/㎡
2025年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	700万	9.14万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.39万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	700万	9.14万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	790万	13.34万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	990万	15.73万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	750万	9.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。