ソシエール子安
静岡県浜松市中央区子安町321-7 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で18.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
843万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 843万 | 546万 | 1,062万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区子安町321-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.86m² ～ 76.50m² |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
天竜川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
浜松市立蒲小学校
中学校
浜松市立丸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール子安 | 1986 | 20戸 | 11.9万 | 880万 |
| ブライトタウン植松 | 2008 | 32戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| ブライトタウン大蒲 | 2017 | 65戸 | 35.7万 | 2,780万 |
| グラン・コート大蒲 | 2003 | 47戸 | 14.5万 | 1,099万 |
| ビレッタ第二浜松 | 1975 | 125戸 | 4.8万 | 180万 |
| グランドヒルズ浜松２ | 1991 | 6戸 | - | - |
| グランドヒルズ浜松１ | 1991 | 9戸 | - | - |
| サーパス西塚柳通り | 2008 | 84戸 | 17.8万 | 1,290万 |
| サーラステージ大蒲公園 | 2005 | 45戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| ガーデンハイツ飯田 | 1993 | 16戸 | 12.8万 | 798万 |
| D’クラディア浜松宮竹 | 2008 | 70戸 | 29.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 11.1万 | 11.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。