ウィステリアひくま
静岡県浜松市中央区十軒町83-3 | 築28年 | 43戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 曳馬土地開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
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徒歩2分
曳馬駅バス停駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリアひくま | 1998 | 43戸 | - | - |
| ノブレス浜松早出 | 2022 | 96戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| ブライトタウン上島B棟 | 2004 | 66戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| ブライトタウン上島パークステージ | 2004 | 66戸 | - | - |
| ブライトタウン上島A棟 | 2003 | 100戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| ブライトタウン上島マークタワー | 2003 | 100戸 | - | - |
| ブライトタウン早出ザコート | 2021 | 56戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| ブライトタウン曳馬 | 2000 | 39戸 | - | - |
| ブライトタウン早出ザテラス | 2019 | 60戸 | 39.1万 | 2,450万 |
| グランコート上島 | 1997 | 44戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| モナムール早出 | 1985 | 31戸 | 14.4万 | 1,150万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額108,000円が相場です。
2LDK
85,000〜90,000円
87,500円
3LDK
100,000〜120,000円
108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。