アーバンライフ山手

静岡県浜松市中央区山手町26-15 | 築26年 | 25戸

推定相場

アーバンライフ山手

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.9万円/㎡

レンジ

22.0〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.270

代表面積 86.32㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均2,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,343万円、３ＬＤＫは平均2,281万円です。

４ＬＤＫ

9件

3,343万

３ＬＤＫ

13件

2,281万

4LDK

3件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	3,343万	2,100万	6,818万
３ＬＤＫ	13件	2,281万	964万	4,463万
4LDK	3件	2,603万	2,565万	2,678万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区山手町26-15
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	86.32m² ～ 91.32m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	三立プレコン
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

第一通り駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩34分直線2.7km

🚉

新浜松駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩34分直線2.7km

🚉

遠州病院駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩34分直線2.7km

学区情報

小学校

浜松市立広沢小学校

中学校

浜松市立蜆塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ山手	2000	25戸	26.4万	2,280万
D’グランセ山手	2006	27戸	33.5万	2,690万
アーバンシティ浜松山手町	2007	17戸	27.6万	2,570万
山手ハイム	1984	7戸	13.4万	900万
アートフォルム山手町	2017	16戸	-	-
蜆塚コーポ	1973	41戸	15.2万	1,280万
アートフォルム山手	2000	28戸	-	-
アートフォルム山手VIEW	2015	16戸	-	-
マッキンリーハイツ佐鳴湖	1974	36戸	7.7万	365万
マッキンリーハイツ佐鳴台	1974	31戸	-	-
アートフォルム佐鳴台	1995	11戸	18.2万	1,650万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	25.0万	27.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.42万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.58万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。