ドリーミー片浜

静岡県沼津市松長921-6 | 築27年 | 48戸

推定相場

ドリーミー片浜

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で17.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2024年には125,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、4LDKは平均1,191万円です。

3LDK

7件

1,290万

4LDK

6件

1,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,290万	730万	1,820万
4LDK	6件	1,191万	1,034万	1,335万

階数別の㎡単価

4-7階

15.6万/㎡

9件

8階以上

11.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	静岡県沼津市松長921-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	71.51m² ～ 84.79m²
管理会社	カンザイ
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

片浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩7分

学区情報

小学校

沼津市立片浜小学校

中学校

沼津市立片浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドリーミー片浜	1999	48戸	17.7万	1,490万
クレストパーク松長	2004	17戸	15.0万	990万
ベルメゾンあしたか	1995	70戸	12.6万	890万
グリーンタウン目黒身	1992	37戸	14.1万	890万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	10.9万	9.8万	20.1万	16.7万
4LDK	14.3万	14.9万	12.8万	12.8万	10.4万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.73万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	730万	10.21万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.92万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.11万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.11万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	699万	9.78万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2022年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	880万	10.45万/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.82万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.82万/㎡
2020年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.82万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,240万	14.9万/㎡
2013年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額103,750円。4LDKなら月額115,727円が相場です。

3LDK

103,750円

75,000〜125,000円

4LDK

115,727円

88,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

6件

10〜15万

20件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,497円/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,049円/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,138円/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,145円/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,744円/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,497円/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,437円/㎡
2022年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,677円/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,497円/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,047円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,318円/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,610円/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,535円/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,437円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,318円/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,610円/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,123円/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,610円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,318円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,535円/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,437円/㎡
2017年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,437円/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,539円/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,318円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,334円/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。