コーポラス富士
静岡県御殿場市東田中1612-1 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.7万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、8年間で15.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,025万円です。3LDKが最も高く平均1,025万円、2LDKは平均700万円です。
2LDK
700万
3件
3LDK
1,025万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 700万 | 700万 | 700万 |
| 3LDK | 3件 | 1,025万 | 671万 | 1,455万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市東田中1612-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 74.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市小学校・中学校学区
中学校
御殿場市立御殿場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| ウィスティリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| ウィステリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| ラプレジール御殿場二の岡 | 1997 | 60戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| サンコーポ第３新橋 | 1995 | 34戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ゴテンバミント | 1974 | 57戸 | 3.7万 | 300万 |
| ゴテンバミント３ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ゴテンバミント１ | 1974 | 57戸 | - | - |
| ゴテンバミント２ | 1974 | 57戸 | - | - |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
御殿場市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,861円 | 228 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,446円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,257円 | 94 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 109 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,061円 | 238 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | - | - | 5.1万 | 10.7万 |
| 2LDK | - | 9.4万 | 9.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。