ヴィラ御殿場
静岡県御殿場市東田中1490-1 | 築50年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2023年は10.3万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,137万円です。2LDKが最も高く平均1,151万円、3LDKは平均1,137万円です。
2LDK
1,151万
6件
3LDK
1,137万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,151万 | 780万 | 1,318万 |
| 3LDK | 11件 | 1,137万 | 650万 | 1,765万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.8万/㎡
3階以上
9件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市東田中1490-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 103.52m² |
| 施工会社 | 淺沼組 名古屋支店 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩32分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市小学校・中学校学区
中学校
御殿場市立御殿場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ御殿場 | 1976 | 49戸 | 10.3万 | 1,000万 |
| 住友御殿場ハウス | 1976 | 24戸 | 4.8万 | 450万 |
| 御殿場コート | 1972 | 46戸 | 3.9万 | 400万 |
| ホワイトマンション | 1970 | 30戸 | 2.8万 | 150万 |
| ラプレジール御殿場二の岡 | 1997 | 60戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| 御殿場レックスハイツ | 1993 | 49戸 | 14.7万 | 850万 |
| ウィスティリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| ウィステリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| サンコーポ第３新橋 | 1995 | 34戸 | 16.4万 | 1,180万 |
御殿場市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,861円 | 228 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,446円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,257円 | 94 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 109 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,061円 | 238 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 9.4万 | 10.5万 | 6.8万 | 6.8万 | 9.2万 | 8.3万 | 10.3万 |
| 2LDK | 13.3万 | 13.2万 | - | - | - | 9.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 650万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 650万 | 6.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 10.94万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 760万 | 7.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 945万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。