ホワイトマンション
静岡県御殿場市東山964-6 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は3.1万/㎡へ、12年間で70.4%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では52.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均237万円です。1LDKが最も高く平均530万円、2LDKは平均237万円です。
1LDK
530万
2件
2LDK
237万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 530万 | 480万 | 580万 |
| 2LDK | 16件 | 237万 | 80万 | 618万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
6.4万/㎡
3階以上
16件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市東山964-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.47m² ～ 71.91m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 行政書士佐藤事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場小学校
中学校
御殿場市立御殿場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
御殿場市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,861円 | 228 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,446円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,257円 | 94 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 109 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,061円 | 238 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3.6万 | 3.5万 | 3.5万 | 4.4万 | 6.3万 | 6.5万 | 6.5万 | 3.1万 |
| 1LDK | 8.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170万 | 3.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 330万 | 6.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 240万 | 4.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198万 | 3.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100万 | 1.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 198万 | 3.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80万 | 1.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
2LDK
59,000〜59,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。