ウィステリア御殿場
静岡県御殿場市新橋1695-1 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.6万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、4年間で28.1%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,478万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,478万 | 1,498万 | 4,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.2万円）と比べて2.1万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
4件
24.2万/㎡
4-7階
3件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋1695-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 73.98m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| サンコーポ第２新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| ベルクレール御殿場 | 2000 | 39戸 | 28.4万 | 1,640万 |
| ベルメゾンごてんば | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 500万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| アーバンシティ御殿場 | 2001 | 30戸 | 24.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 24.2万 | - | 21.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 23.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。