サンコーポ第２新橋（築38年・㎡単価26.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,970万円です。4LDKが最も高く平均1,970万円、2SLDKは平均1,964万円です。

2SLDK

2件

1,964万

4LDK

2件

1,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,964万	1,647万	2,280万
4LDK	2件	1,970万	1,380万	2,559万

物件概要

所在地	静岡県御殿場市新橋1652
築年月	1988-08（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	65.17m² ～ 86.83m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

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御殿場駅

JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

御殿場市立御殿場南小学校

中学校

御殿場市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ第２新橋	1988	29戸	29.0万	2,280万
ウィスティリア御殿場アクシス	2013	45戸	21.3万	1,498万
ウィステリア御殿場	1997	47戸	21.3万	1,498万
リシャール御殿場	1990	42戸	14.6万	790万
ロイヤルシャトー御殿場南	1994	30戸	24.1万	1,380万
サンコーポ新橋	1984	24戸	12.2万	880万
モナーク御殿場	2006	45戸	28.9万	2,250万
ウィステリア御殿場参番館	2000	39戸	24.5万	1,690万
ベルクレール御殿場	2000	39戸	28.4万	1,640万
ベルメゾンごてんば	1987	30戸	7.8万	500万
オブリージュ御殿場レジデンス	2016	-	-	-

御殿場市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	1,861円	228
1DK/1LDK	6.1万円	1,446円	178
2K/2DK	4.8万円	1,257円	94
2LDK	6.5万円	1,190円	109
3LDK+	6.0万円	1,061円	238

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023	2025
2SLDK	-	15.3万	-	29.0万
4LDK	15.9万	-	17.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.83万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,000万	15.35万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。