リシャール御殿場
静岡県御殿場市新橋1596-5 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,337万円です。3LDKが最も高く平均1,645万円、3DKは平均1,272万円です。
3DK
1,272万
2件
3LDK
1,645万
4件
4SLDK
1,337万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,272万 | 1,150万 | 1,394万 |
| 3LDK | 4件 | 1,645万 | 1,180万 | 2,800万 |
| 4SLDK | 6件 | 1,337万 | 1,150万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（14.7万円）と比べて3.6万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
14.7万/㎡
4-7階
4件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋1596-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 95.09m² |
| 分譲会社 | 朝日リビング |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| サンコーポ第２新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| ウィスティリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| ウィステリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | - | - | - |
御殿場市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,861円 | 228 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,446円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,257円 | 94 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 109 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,061円 | 238 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 19.8万 | - | - | - | - | 14.6万 |
| 3LDK | 17.3万 | - | - | 17.0万 | - | - | 20.2万 | - |
| 4SLDK | 12.8万 | 17.7万 | - | - | 13.7万 | 13.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。