メルレ御殿場
静岡県御殿場市二枚橋96-2 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
917万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 917万 | 680万 | 1,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（15.8万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
15.8万/㎡
3階以上
2件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市二枚橋96-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 57.60m² |
| 分譲会社 | 西部不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場小学校
中学校
御殿場市立御殿場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルレ御殿場 | 1990 | 36戸 | 14.8万 | 798万 |
| ロッキーホーム御殿場 | 1990 | 18戸 | 13.1万 | 380万 |
| ロッキーホーム御殿場パート2 | 1990 | 18戸 | 9.4万 | 320万 |
| アーバンシティ御殿場 | 2001 | 30戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| カトル西田中 | 1993 | - | - | - |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | - | - | - |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 15.9万 | 15.7万 | 15.6万 | 15.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.23万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.98万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.46万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.62万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。