旗指の一戸建て相場
静岡県島田市旗指 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旗指の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,855万円
うち土地分
1,401万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.4
平均価格
1,975
取引実績
12件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
1万
'09'11'13'15'16'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
8
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
170㎡〜
1.2
2023年第3四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2022年第3四半期
3,100円
155㎡〜
20.0
2022年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2017年第4四半期
450円
195㎡〜
2.3
2017年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2016年第4四半期
5,100円
200㎡〜
25.5
2016年第3四半期
2,100円
420㎡〜
5.0
2015年第2四半期
2,700円
540㎡〜
5.0
2013年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島田市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,921 | - |
| 2016 | 99,971 | - |
| 2018 | 98,757 | +38 |
| 2020 | 97,748 | +65 |
| 2022 | 96,496 | +217 |
| 2023 | 95,698 | -29 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島田市の一戸建てマップ
島田市内のエリアランキング
旗指は島田市内37地区中22位（上位41%）。
単価9.4。
1つ上の向島町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
旗指周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 島田市旗指１３６番１外 | 5.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 島田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）