長岡のマンション相場
静岡県伊豆の国市長岡 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県伊豆の国市長岡のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は431円。
２ＬＤＫ
6件
734円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
432円
１ＬＤＫ
3件
431円
平均㎡単価
10.4
平均価格
781
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡9.4万円から2025年は㎡10.2万円へ、4年間で+8.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
890
6件
１ＬＤＫ
580
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
645
2件
３ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
610円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.2
2023年第3四半期
760円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
760円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2021年第3四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2021年第3四半期
700円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2021年第3四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
370円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
7.4
2021年第2四半期
590円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長岡のマンション一覧（10棟）
ロイヤルマンション伊豆長岡
築36年
| 地下1階付12階建
| 118戸
2,800万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買70件
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期
築34年
| 地下1階付12階建
| 118戸
880万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ロイヤルマンション伊豆長岡第一期
築36年
| 地下1階付12階建
| 118戸
1,200万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルマンション伊豆長岡
売買0件
ジェントル伊豆長岡
築35年
売買0件
ロイヤルマンション伊豆長岡
築36年
売買0件
コンフォールタワー伊豆長岡
築35年
売買0件
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期
築34年
売買0件
リシャール伊豆長岡
築35年
売買0件
リシャール伊豆長岡
築35年
売買0件
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市のマンションマップ
長岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市長岡字井戸向１０７８番２２ | 8.5/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 伊豆長岡 2200m |
| 伊豆の国市長岡字宮塚８３８番３ | 6.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 伊豆長岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
長岡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。