長岡のマンション相場
静岡県伊豆の国市長岡 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長岡の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
860万円
㎡単価
9.3万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は341円。
平均㎡単価
10.4
平均価格
796
取引実績
11件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡9.4万円から2023年は㎡13.8万円へ、2年間で+47.3%上昇（年平均+23.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
890
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
645
2件
１ＬＤＫ
565
2件
３ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
760円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
760円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2021年第3四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2021年第3四半期
700円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2021年第3四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
370円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
7.4
2021年第2四半期
590円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
2021年第1四半期
700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長岡のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市のマンションマップ
長岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆の国市長岡字井戸向１０７８番２２ | 8.5/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 伊豆長岡 2200m |
| 伊豆の国市長岡字宮塚８３８番３ | 6.9/㎡ | -1.4% | 住宅 | 伊豆長岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）