ロイヤルマンション伊豆長岡第二期

静岡県伊豆の国市長岡104-1 | 築34年 | 118戸

推定相場

ロイヤルマンション伊豆長岡第二期

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・35件）で、平均874万円です。2LDKが最も高く平均874万円、ーは平均830万円です。

ー

6件

830万

2LDK

35件

874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	830万	800万	850万
2LDK	35件	874万	500万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.8万円で、1-5階（8.9万円）と比べて1.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

8.9万/㎡

16件

6-10階

10.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊豆の国市長岡104-1
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	118戸
専有面積	78.96m² ～ 135.78m²
分譲会社	池田都市開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

伊豆長岡駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩32分

学区情報

小学校

伊豆の国市立長岡南小学校

中学校

伊豆の国市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション伊豆長岡第二期	1992	118戸	10.7万	880万
ロイヤルマンション伊豆長岡	1990	118戸	21.4万	2,800万
ロイヤルマンション伊豆長岡第一期	1990	118戸	13.3万	1,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	9.5万	7.0万	8.8万	9.1万	11.5万	13.2万	12.2万	11.3万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	880万	10.65万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	2,280万	16.8万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	980万	11.86万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	950万	11.5万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,100万	13.31万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	980万	11.86万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	1,480万	13.17万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,100万	13.31万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	950万	11.5万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	850万	10.29万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	660万	7.99万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	980万	8.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	630万	7.63万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	700万	8.48万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	850万	10.29万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	590万	5.25万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	750万	9.08万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	690万	6.14万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	630万	7.63万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	750万	9.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	900万	10.89万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	850万	10.29万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	690万	6.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	900万	10.89万/㎡
2016年9月	1〜3階	ー	110㎡〜	840万	7.47万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	870万	7.74万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.2万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	500万	6.05万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.1万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.1万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	800万	9.68万/㎡
2016年1月	7〜9階	ー	80㎡〜	800万	9.68万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,030万	12.47万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.1万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.1万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.07万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	810万	7.21万/㎡
2015年7月	1〜3階	ー	110㎡〜	850万	7.56万/㎡
2015年7月	7〜9階	ー	80㎡〜	800万	9.68万/㎡
2015年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.1万/㎡
2015年11月	1〜3階	ー	110㎡〜	840万	7.47万/㎡
2015年11月	1〜3階	ー	110㎡〜	850万	7.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。