ポレスター桜木町
静岡県伊東市桜木町1丁目5-2 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で19.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,444万円、2SLDKは平均1,955万円です。
2SLDK
1,955万
4件
3LDK
2,214万
8件
4LDK
2,444万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,955万 | 1,880万 | 2,180万 |
| 3LDK | 8件 | 2,214万 | 1,850万 | 2,775万 |
| 4LDK | 5件 | 2,444万 | 2,098万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（25.5万円）と比べて3.7万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
8件
25.5万/㎡
6-10階
7件
28万/㎡
11-20階
2件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市桜木町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター桜木町 | 2006 | 42戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| セトル伊東 | 1991 | 39戸 | 14.7万 | 980万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| 第２サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| パティオモア伊東 | 1980 | 20戸 | 10.4万 | 600万 |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| 中台工業伊東マンション第壱別館 | 1965 | 66戸 | 8.1万 | 450万 |
| サニークレスト伊東壱番館 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サニークレスト伊東弐番館 | 1993 | 294戸 | 12.2万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 25.9万 | - | 25.8万 | 30.6万 | 28.9万 | 28.3万 | 24.4万 |
| 4LDK | - | - | 29.4万 | - | - | 22.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。