伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム
静岡県伊東市富戸1317-2132 | 築37年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.7万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、3年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
12.3〜18.5万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×1.653
補正係数 ×1.653
代表面積 45.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,312万円、2LDKは平均496万円です。
３ＬＤＫ
1,312万
4件
１ＬＤＫ
609万
5件
２ＬＤＫ
817万
4件
2LDK
496万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,312万 | 915万 | 2,084万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 609万 | 433万 | 711万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 817万 | 433万 | 1,184万 |
| 2LDK | 3件 | 496万 | 466万 | 552万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸1317-2132 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 45.86m² ～ 50.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大室高原八丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム | 1989 | 80戸 | 8.7万 | 400万 |
| 伊豆高原泉郷コンドミニアム | 1989 | 80戸 | 4.2万 | 190万 |
| わんわんパラダイス伊豆高原 | 1988 | 80戸 | 7.0万 | 320万 |
| ロワジール伊豆高原参番館 | 1990 | 142戸 | 8.8万 | 880万 |
| スカイリゾート伊豆高原 | 1992 | 102戸 | 14.9万 | 2,550万 |
| プライムコミュニティ | 1985 | 4戸 | 5.4万 | 380万 |
| リゾート１２９・伊豆高原２号 | 1988 | - | 12.5万 | 1,200万 |
| パルファイン伊豆高原Ｄ棟 | 1992 | 39戸 | 15.4万 | 2,180万 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.7万 | 8.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。