マンション北沢
静岡県三島市北沢64-4 | 築40年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、10年間で48.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均918万円です。2LDKが最も高く平均2,007万円、3LDKは平均918万円です。
３ＬＤＫ
960万
6件
2LDK
2,007万
2件
3LDK
918万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 960万 | 674万 | 1,244万 |
| 2LDK | 2件 | 2,007万 | 1,822万 | 2,191万 |
| 3LDK | 9件 | 918万 | 709万 | 1,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（12.3万円）と比べて2.4万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
3件
12.3万/㎡
4-7階
9件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市北沢64-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 72.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大場駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立向山小学校
中学校
三島市立中郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション北沢 | 1986 | 46戸 | 12.4万 | 820万 |
| グリーンヒル向山 | 1989 | 16戸 | 14.8万 | 1,248万 |
| エンゼルハイム藤代第２ | 1993 | 26戸 | 25.9万 | 1,549万 |
| エンゼルハイム藤代 | 1991 | 65戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| コーポラス大場 | 1979 | 96戸 | 10.7万 | 900万 |
| ヴァンヴェール梅名外苑 | 1987 | 39戸 | 13.9万 | 300万 |
| サンリッチ三島 | 1974 | 16戸 | 7.9万 | 380万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.3万 | 11.8万 | 10.9万 | 12.0万 | 13.7万 | 12.1万 | 12.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 820万 | 12.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 949万 | 13.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。