本町のマンション相場
静岡県三島市本町 | 44件の成約データ
静岡県三島市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約44件、前年比+56.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築20年は55.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
57.7万/㎡
築5年
11件
42.2万/㎡
築10年
12件
50.2万/㎡
築15年
6件
40.4万/㎡
築20年
5件
55.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は4,592万円。
２ＬＤＫ
12件
3,361万円
３ＬＤＫ
26件
4,592万円
平均㎡単価
41.5万/㎡
前年比 ▲56.9%
平均価格
3,453万円
取引実績
44件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2026年は㎡68.9万円へ、18年間で+70.3%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
43
築16-20年
39
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,796万円
26件
２ＬＤＫ
2,904万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
4,600万円
1件
２ＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
47.2万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
52.2万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（5棟）
ベルメゾン三島本町
築25年
| 10階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買18件
シャリエ三島本町プレミアム
築15年
| 14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買13件
マークスザタワー三島
築21年
| 21階建
| 141戸
売買0件
サーパス三島本町
築21年
| 10階建
| 45戸
売買0件
プレシスタワー三島広小路
築1年
| 20階建
| 95戸
売買0件
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
本町は三島市内4地区中2位（上位50%）。
単価41.5万/㎡。
1つ上の広小路町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
本町 ◀
―
41.5万
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市芝本町１６１３番１ | 17.9万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 三島 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）