シャリエ三島本町プレミアム
静岡県三島市本町9-3 | 築15年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の180,000円から2022年には155,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均6,412万円です。3LDKが最も高く平均6,412万円、4LDKは平均5,765万円です。
3LDK
6,412万
10件
4LDK
5,765万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,412万 | 4,874万 | 9,058万 |
| 4LDK | 3件 | 5,765万 | 5,383万 | 6,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、4-7階（45.5万円）と比べて22.8万円（+50.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
45.5万/㎡
8階以上
10件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市本町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩12分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩23分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| プレシスタワー三島広小路 | 2025 | 95戸 | - | - |
| マークスザタワー三島 | 2005 | 141戸 | - | - |
| ベルメゾン三島本町 | 2001 | 39戸 | 32.9万 | 2,850万 |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス | 2008 | 124戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| サーパス三島本町 | 2005 | 45戸 | - | - |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| プレシスタワー三島中央 | 2028 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 50.5万 | - | 80.2万 | 87.1万 | 82.7万 | 62.6万 |
| 4LDK | 43.2万 | - | 50.1万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,560万 | 66.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,666万 | 97.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,240万 | 50.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額175,500円。4LDKなら月額175,500円が相場です。
3LDK
150,000〜180,000円
160,833円
4LDK
160,000〜185,000円
175,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。