ベルメゾン三島本町
静岡県三島市本町11-3 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均2,479万円です。3SLDKが最も高く平均3,833万円、2LDKは平均2,479万円です。
2LDK
2,479万
7件
3SLDK
3,833万
4件
3LDK
3,654万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,479万 | 2,206万 | 2,640万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,833万 | 3,713万 | 3,908万 |
| 3LDK | 6件 | 3,654万 | 2,833万 | 4,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.1万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
4件
29.3万/㎡
4-7階
2件
33.7万/㎡
8階以上
11件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市本町11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.01m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩11分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン三島本町 | 2001 | 39戸 | 32.9万 | 2,850万 |
| マークスザタワー三島 | 2005 | 141戸 | - | - |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| プレシスタワー三島広小路 | 2025 | 95戸 | - | - |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| サーパス三島本町 | 2005 | 45戸 | - | - |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス | 2008 | 124戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| プレシスタワー三島中央 | 2028 | 95戸 | - | - |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 39.0万 | 34.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 30.4万 | 36.6万 | - | - |
| 2LDK | 33.5万 | 26.1万 | 35.9万 | 29.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。