ガーデンホームズ三島
静岡県三島市芝本町6-25 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,456万円です。2LDKが最も高く平均4,417万円、3LDKは平均3,456万円です。
2LDK
4,417万
2件
3LDK
3,456万
6件
4LDK
4,369万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,417万 | 4,254万 | 4,579万 |
| 3LDK | 6件 | 3,456万 | 2,945万 | 4,097万 |
| 4LDK | 2件 | 4,369万 | 4,036万 | 4,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（34.5万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
6件
34.5万/㎡
11-20階
3件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市芝本町6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立北小学校
中学校
三島市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| マークスザタワー三島 | 2005 | 141戸 | - | - |
| ベルメゾン三島本町 | 2001 | 39戸 | 32.9万 | 2,850万 |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| シャリエ三島一番町 | 2010 | 50戸 | 45.7万 | 3,180万 |
| サーパス三島本町 | 2005 | 45戸 | - | - |
| プレシスタワー三島広小路 | 2025 | 95戸 | - | - |
| 三島一番町ハイツ | 1986 | 112戸 | - | - |
| モラーダ三島 | 1989 | 31戸 | 21.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 33.8万 | - | - | 45.8万 |
| 3LDK | 34.3万 | - | - | 30.3万 | - | 31.1万 | 39.7万 | 32.0万 |
| 2LDK | - | 34.2万 | 40.8万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。