萩のマンション相場
静岡県三島市萩 | 40件の成約データ
静岡県三島市萩のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約40件、前年比+20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築30年は25.7万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
27.9万/㎡
築15年
9件
28.7万/㎡
築20年
12件
28.1万/㎡
築25年
10件
18.8万/㎡
築30年
3件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,132万円。
１ＬＤＫ
2件
1,463万円
２ＬＤＫ
3件
2,579万円
３ＬＤＫ
29件
1,708万円
４ＬＤＫ
3件
2,132万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
1,318万円
取引実績
40件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,276万円
29件
２ＬＤＫ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ
1,460万円
3件
１ＬＤＫ
1,090万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
450万円
築未改装年・
80㎡〜
5.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
730万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2022年第3四半期
850万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩のマンション一覧（3棟）
ビューネ芙蓉館
築29年
| 5階建
| 37戸
1,500万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ビューネ芙蓉館 三島市萩
売買0件
サンシェスタ三島萩
築32年
| 7階建
| 92戸
売買0件
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
萩は三島市内4地区中4位（上位0%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の加茂川町とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
萩 ◀
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18.5万