加茂川町のマンション相場
静岡県三島市加茂川町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県三島市加茂川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約44件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.0万円に対し、築25年は28.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
34.0万/㎡
築15年
7件
33.8万/㎡
築20年
8件
31.1万/㎡
築25年
25件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は2,955万円。
３ＬＤＫ
27件
2,168万円
２ＬＤＫ
9件
1,801万円
４ＬＤＫ
3件
2,955万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,631万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,624万円
27件
２ＬＤＫ
1,456万円
9件
４ＬＤＫ
1,933万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
31.4万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加茂川町のマンション一覧（2棟）
シャルマンコーポ三島
築30年
| 地下1階付12階建
| 232戸
2,490万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買79件
シャルマンコーポグランヒル三島
築29年
| 8階建
| 44戸
売買0件
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
加茂川町は三島市内4地区中3位（上位25%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の本町とは81%の差。
中価格帯（3〜4位）
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加茂川町 ◀
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23.0万