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シャルマンコーポ三島

静岡県三島市加茂川町14-1 | 築30年 | 1棟

このページは1棟をまとめたシャルマンコーポ三島全体の相場です（成約 165件、うち棟が特定できない事例 158件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シャルマンコーポ三島
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）を0.0%上回って、三島市全体の平均（27.6万円）を29.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.026
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 111件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・58件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,996万円、3LDKは平均2,294万円です。
2LDK
19件
2,307万
3LDK
58件
2,294万
3SLDK
2件
2,625万
4LDK
5件
2,996万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 2,307万 1,451万 3,049万
3LDK 58件 2,294万 1,470万 3,218万
3SLDK 2件 2,625万 2,625万 2,625万
4LDK 5件 2,996万 2,541万 3,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（22.7万円）と比べて1.7万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
22.7万/㎡
42件
6-10階
23.9万/㎡
30件
11-20階
24.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県三島市加茂川町14-1
築年月1996-03（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数232戸
専有面積55.86m² ～ 90.79m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設 大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（1棟）

シャルマンコーポ三島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 158件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 165件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 地下1階付12階建 232戸 158件 22.4万 62件 3件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 - - - - - 1件
A棟 1996年 12階建 - 7件 25.54万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩17分

学区情報

小学校
三島市立北小学校
中学校
三島市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ三島 1996 232戸 35.7万 2,490万
ビューパレー三島 1991 44戸 - -
シャルマンコーポグランヒル三島 1997 44戸 - -
サンヴェール三島C棟 2001 24戸 - -
アプローズタウンサンヴェール三島 2001 24戸 19.2万 1,950万
サンヴェール三島銀杏館 1995 18戸 25.4万 1,650万
シャリエ三島壱町田 2003 91戸 35.0万 2,640万
ピュア三島サンヴェール 1993 17戸 27.9万 1,550万
エンゼルフォレシス大社町 2001 45戸 34.3万 2,650万
シャイニーヒルサンヴェール三島2 1991 16戸 - -
光ヶ丘マンションS－2 1975 16戸 5.0万 300万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,149万円 75.03㎡ 28.6万円 3LDK - 南
2,290万円 75.03㎡ 30.5万円 3LDK - 南
2,390万円 75.03㎡ 31.9万円 3LDK - 南西
2,300万円 75.03㎡ 30.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
76件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.7万 20.9万 25.1万 21.0万 26.5万 24.3万 21.1万 27.8万
2LDK 22.8万 26.7万 - 21.5万 21.5万 - - -
4LDK 20.3万 - - - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.73万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,470万 21.1万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.19万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.08万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.33万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.66万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.52万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,530万 21.96万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,500万 20万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.97万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.98万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 22万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 22万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.98万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 22万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.41万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.35万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,430万 21.46万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.51万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.26万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.51万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,430万 21.46万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.51万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.24万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.33万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.11万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.47万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.24万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.65万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.65万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.54万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.95万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.39万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.4万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 26.98万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,688万 22.61万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.17万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.83万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.41万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.41万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,430万 21.46万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.4万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.86万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.86万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.41万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,430万 21.46万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.29万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額93,067円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
93,067円
79,000〜100,000円
3LDK
100,786円
80,000〜118,000円
4LDK
135,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
13件
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,634円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,790円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,414円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,790円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,573円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,593円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,484円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,317円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,719円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,790円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,573円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,601円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,148円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,320円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,277円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,790円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,277円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,790円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,363円/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,506円/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,322円/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,652円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,506円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,506円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。