エンゼルフォレシス大社町
静岡県三島市大社町8-29 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,332万円です。4LDKが最も高く平均4,239万円、3LDKは平均3,332万円です。
3LDK
3,332万
10件
4LDK
4,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,332万 | 2,790万 | 3,973万 |
| 4LDK | 2件 | 4,239万 | 3,867万 | 4,610万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
31万/㎡
4-7階
8件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市大社町8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 74.05m² ～ 97.88m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩10分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩15分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立東小学校
中学校
三島市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルフォレシス大社町 | 2001 | 45戸 | 34.3万 | 2,650万 |
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| ロッキーホーム三島 | 1988 | 34戸 | 12.0万 | 360万 |
| アクシスコート三島中央町 | 2003 | 66戸 | 40.7万 | 3,160万 |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| プレシスタワー三島中央 | 2028 | 95戸 | - | - |
| サーパス三島本町 | 2005 | 45戸 | - | - |
| シャルマンコーポ三島 | 1996 | 232戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 77.36㎡ | 32.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,920万円 | 74.05㎡ | 39.4万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 30.4万 | 31.9万 | 33.2万 | 28.8万 | 32.1万 | 30.8万 | 36.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 39.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。