ロッキーホーム三島
静岡県三島市東本町1丁目15-8 | 築38年 | 34戸
推定相場
ロッキーホーム三島
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（21.1万円）より43.2%低く、三島市全体の平均（27.6万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.2万/㎡から2026年は12万/㎡へ、6年間で34.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均1,189万円です。3DKが最も高く平均1,189万円、1Kは平均473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 473万 | 360万 | 585万 |
| 3DK | 9件 | 1,189万 | 793万 | 1,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-2階（16.0万円）と比べて0.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市東本町1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 30.07m² ～ 61.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩18分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立東小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッキーホーム三島 | 1988 | 34戸 | 12.0万 | 360万 |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| シティウインズ三島A棟 | 1996 | 153戸 | - | - |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
| アクシスコート三島中央町 | 2003 | 66戸 | 40.7万 | 3,160万 |
| エンゼルフォレシス大社町 | 2001 | 45戸 | 34.3万 | 2,650万 |
| プレシスタワー三島中央 | 2028 | 95戸 | - | - |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| サーパス三島本町 | 2005 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 397万円 | 30.07㎡ | 13.2万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 16.0万 | - | - | 12.0万 |
| 3DK | 18.2万 | 17.0万 | 15.4万 | 17.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 360万 | 11.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 13.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 960万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 960万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 960万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 480万 | 15.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。