エンゼルハイム東町
静岡県三島市東町2-51 | 築32年 | 51戸
推定相場
エンゼルハイム東町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）より13.6%低く、三島市全体の平均（27.6万円）を14.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2017年には100,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,573万 | 1,955万 | 3,473万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市東町2-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 83.39m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩20分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立東小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| シティウインズ三島A棟 | 1996 | 153戸 | - | - |
| ロッキーホーム三島 | 1988 | 34戸 | 12.0万 | 360万 |
| エンゼルフォレシス大社町 | 2001 | 45戸 | 34.3万 | 2,650万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| アクシスコート三島中央町 | 2003 | 66戸 | 40.7万 | 3,160万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| プレシスタワー三島中央 | 2028 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 19.2万 | 31.1万 | - | 31.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,714円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。